Immobilien - Kaufobjekte
Erding - Ortsteil Lgg. TOP DHH bezugsfrei mit Garage u. EBK
- Objektnummer: A1087
- PLZ/Ort: 85435 Erding
- Kaufpreis: 559.000,00 EUR
- Wohnfläche: ca. 113,00 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Grundstück: ca. 200 m²
- Energiepass-Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 168,99 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energiepass gültig bis: 01.03.2036
- Objektbaujahr: 1994
- Wesentliche Energieträger: Gas
Lage
Das Objekt ist im Ortsteil Langengeisling, mit Schulen, Kindergarten, Busverbindungen, Schulbus, usw. In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) Busverbindung, Schulen und Kindergärten.
Das moderne Erding bietet ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad.
Objektbeschreibung
85435 Erding, Lgg in ruhiger Lage. Haus mit Garage und EBK
Eine hohe Wohnqualität sichert der Balkon zur Südseite, 2 Terrassen, kleiner Garten.
Baujahr 1994, Grund ca. 200 m² Wohnfläche ca. 113 m², hochwertige Einbauküche, Treppe aus massiven Holz.
- TOP: das Haus ist in einem TOP Zustand
- TOP: Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- TOP: wirklich alles sehr gepflegt
- TOP: gr. Hobbyraum mit Heizung und gefliest
- TOP: Kaminofenanschluss möglich
- TOP: Südbalkon und Süd und Nordterrasse
- TOP: 2025 Fassadenanstrich neu
- TOP: mit Garage, Schuppen, und 2 Terrassen
Gute Gesamtausstattung mit Parkett, Laminat, der gesamte Keller ist gefliest.
Der Rauminhalt des Hauses
ist ca. 672,6 m³ zuzüglich ca. 48,72 m³ für die Garage = Gesamt ca.721,32 m³.
Zur Info:
KREIPL- KELLNBERGER-IMMOBILIEN-GMBH sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung und GÜNSTIGE PREISE. Wir bieten kompetente Beratung und Verkauf, gepaart mit 39-jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben im Exposee und alle Objektangebote sind freibleibend und unverbindlich, mit ca. Angaben.
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Verkaufspreis.
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