Kreipl-Immo. b. ED - Freising modernes Haus KP 498.000.- *Bezugsfrei*
- Objektnummer: A1048
- PLZ/Ort: 85462 Eitting
- Kaufpreis: 489.000 EUR
- Wohnfläche: ca. 119,00 m²
- Grundstücksfläche: ca 220,00 m²
- Zimmeranzahl: 5
- Stellplatz (Freiplatz): inkl.
- Garagenstellplatz: inkl.
- Endenergiebedarf: 133.00 kWh (m² a)
- Energiepass-Art: Bedarf
- Energiepass gültig bis: 19.11.2034
- Wesentliche Energieträger: Öl
Lage
Das Haus liegt unweit von der Stadt Freising. Der Flughafen München sowie die Stadt München, Erding und Landshut sind gut zu Erreichen über die Autobahn A 92.
Objektbeschreibung
Zw. Erding und Freising in Gaden – TOP HAUS – TOP LEISTUNG sehr schönes, gepflegtes und großzügig geschnittenes Mittelhaus - ca. 269 m² W/Nutzfläche.
TOP: für Kapitalanleger auch Interessant, das Haus nebenan wurde für 1500.- Netto vermietet.
TOP: günstiges Mittelhaus für den Preis so mancher Eigentumswohnung.
TOP: ab 09.2025 für Sie bezugsfrei.
TOP: Wohnzimmer mit schönen SÜD-Garten u. Süd Terrasse.
TOP: mit Kaminanschluss ideal für einen Holzofen
TOP: 4 Zimmer plus ein großes offenes Studio im Dachgeschoss = 5 Zi. plus Hobbyraum.
TOP: Für Naturliebhaber, natürlich eine Echtholztreppe
TOP: inkl. Gartenhaus auf der Eingangsseite.
TOP: inkl. Einzelgarage und Stellplatz vom aus Haus direkt erreichbar und im Preis inkludiert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, WC.
EG: hell gefliester Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss, direkter Zugang zur Südterrasse mit einem sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, separates Gäste-WC im Flur, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.
1. OG: 3 Zimmer, zwei davon mit französischem Balkon, plus geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
2: OG: Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches, offenes Studio.
KG: Voll unterkellert, Hobbyraum + Kellerraum, Waschküche und Heizraum.
Im extra Heizraum befindet sich die Öl-Zentralheizung.
Die ca. Hausgröße ist ca. 11,99 Meter Länge und ca. 5,61 Meter Breite ca. 119 m² WF oder ca. 269 m² W/NF die Kubatur des Hauses beträgt ca. 627,57 m³ + Garagen. Baujahr und Erstbezug des Hauses war 2001
Zur Info:
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung und GÜNSTIGE PREISE.
Wir bieten kompetente Beratung und Verkauf, gepaart mit 38-jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen. Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an kreipl-immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Provision:
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben im Exposee und alle Objektangebote sind freibleibend und unverbindlich, mit ca. Angaben.
« zurück